Resumo
No Edifício Xavantes Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.423. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.423
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Xavantes IiiNome na Receita Federal. · CEP 02815-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Xavantes Iii, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Xavantes Iii (R$ 3.686) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.438
- R$ 3.477 a 4.462
- R$ 4.535 a 5.162
- R$ 5.234 a 5.506
- R$ 5.542 a 6.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.686 o m² do Edifício Xavantes Iii
Mais negociado
5 vendas
Tapajos Iii · a 281 m
| Edifício Xavantes IiiEste prédio · Travessa Leonardo Gandara, 110 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 0 m | 0 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 71 m | 71 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 105 m | 105 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tamoios IiRua Egídio Felini, 159 · a 152 m | 152 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2023 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 154 m | 154 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Tupinambas IiRua Egídio Felini, 52 · a 189 m | 189 m | 4 | set/2024 | |
| Multipredial Tupiniquins IvRua Eduardo Coimbra, 61 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tupinambas IRua Egídio Felini, 126 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2022 | |
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 204 m | 204 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TupiniquinsRua Eduardo Coimbra, 55 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 217 m | 217 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Tapajos IRua Lucinda Simões, 102 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GoytacasRua Lucinda Simões, 103 · a 242 m | 242 m | 2 | dez/2022 | |
| Minuanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 818 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| Tapajos IiiRua Gonzalez Catan, 110 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Tapajos IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6438 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| Multipredial Aparais IiTravessa Caetano Filgueiras, 52 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Caipos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 857 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| Multipredial Aparais ITravessa Caetano Filgueiras, 76 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Caiapos IRua João Amado Coutinho, 883 · a 334 m | 334 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Caramuru IiiRua José Piza, 101 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| Cambebas ITravessa Caetano Filgueiras, 96 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Caramurus IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6420 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Carajas IiAvenida Joao Amado Coutinho, 159 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Carajas IAvenida Joao Amado Coutinho, 121 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra H Lote 6Rua Ilha da Juventude, 953 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2026 | |
| Tucanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 973 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| do Conjunto Habit Brasilandia B1 Qd H Lt 5Rua Ilha da Juventude, 1045 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2025 | |
| Caramuru IAvenida Joao Amado Coutinho, 33 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra D - Lote 1Rua Ilha da Juventude, 956 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaRua Monte Azul Paulista, 253 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2026 | |
| Aimores IiiRua João Amado Coutinho, 158 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra K - Lote 1Rua Interativa, 50 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aimores 1Rua João Amado Coutinho, 32 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 34 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 34 m² | R$ 100.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Xavantes Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.