Resumo
No Multipredial Tupiniquins Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.359. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.359
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Multipredial Tupiniquins IvNome na Receita Federal. · CEP 02815-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Multipredial Tupiniquins Iv, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multipredial Tupiniquins Iv (R$ 4.759) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.359
- R$ 3.438 a 4.199
- R$ 4.535 a 5.162
- R$ 5.234 a 5.542
- R$ 5.599 a 6.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.759 o m² do Multipredial Tupiniquins Iv
Mais negociado
4 vendas
Caiapos I · a 237 m
| Multipredial Tupiniquins IvEste prédio · Rua Eduardo Coimbra, 61 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TupiniquinsRua Eduardo Coimbra, 55 · a 12 m | 12 m | 1 | jul/2026 | |
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 62 m | 62 m | 1 | out/2022 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 64 m | 64 m | 2 | abr/2023 | |
| Multipredial Aparais IiTravessa Caetano Filgueiras, 52 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 123 m | 123 m | 2 | ago/2025 | |
| Minuanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 818 · a 130 m | 130 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 147 m | 147 m | 1 | fev/2023 | |
| Multipredial Aparais ITravessa Caetano Filgueiras, 76 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 153 m | 153 m | 2 | nov/2022 | |
| Cambebas ITravessa Caetano Filgueiras, 96 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 194 m | 194 m | 3 | dez/2023 | |
| do Conjunto Habit Brasilandia B1 Qd H Lt 5Rua Ilha da Juventude, 1045 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra H Lote 6Rua Ilha da Juventude, 953 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| Caiapos IRua João Amado Coutinho, 883 · a 237 m | 237 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Caipos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 857 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2024 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra D - Lote 1Rua Ilha da Juventude, 956 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Tucanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 973 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Tamoios IiRua Egídio Felini, 159 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tupinambas IiRua Egídio Felini, 52 · a 319 m | 319 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício GoytacasRua Lucinda Simões, 103 · a 331 m | 331 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Tupinambas IRua Egídio Felini, 126 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tapajos IRua Lucinda Simões, 102 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaRua Monte Azul Paulista, 253 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra K - Lote 1Rua Interativa, 50 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Tapajos IiiRua Gonzalez Catan, 110 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Tapajos IvAvenida Elísio Teixeira Leite, 6438 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Carajas IiAvenida Joao Amado Coutinho, 159 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Caramuru IiiRua José Piza, 101 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Carajas IAvenida Joao Amado Coutinho, 121 · a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 36 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 36 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eduardo Coimbra com venda no último ano.
| 55, Condomínio Edifício Tupiniquins | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Multipredial Tupiniquins Iv?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.