Resumo
No Edifício Mirante da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.619. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 76 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.619
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante da CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02306-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante da Cantareira, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante da Cantareira (R$ 4.619) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.559
- R$ 3.740 a 4.071
- R$ 4.148 a 4.286
- R$ 4.452 a 4.826
- R$ 4.879 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.619 o m² do Edifício Mirante da Cantareira
Mais negociado
43 vendas
Vivart Tremembe · a 292 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 334.560 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 420.539 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
67%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Sezefredo Fagundes com venda no último ano.
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 84% | 4 | 14 |
| 5169, Residencial Bosque da Cantareira | 118% | 4 | 7 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante da Cantareira?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.