Resumo
No Vivart Tremembe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.039. Os apartamentos têm de 85 a 177 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.039
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Vivart TremembeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vivart Tremembe · CEP 02313-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vivart Tremembe, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vivart Tremembe (R$ 5.862) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 3.521
- R$ 3.740 a 4.154
- R$ 4.210 a 4.497
- R$ 4.536 a 5.001
- R$ 5.857 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 5.862 o m² do Vivart Tremembe
Mais negociado
21 vendas
Residencial Ventura · a 102 m
| Vivart TremembeEste prédio · Rua Manuel Gaya, 945 | — | 43 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · a 102 m | 102 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1703a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial CheminAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1510 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1522a 275 m | 275 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588a 275 m | 275 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1569a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante da CantareiraAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472 · a 292 m | 292 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1663a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693a 295 m | 295 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541a 317 m | 317 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1501a 327 m | 327 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 330 m | 330 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 634a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 353 m | 353 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 540a 367 m | 367 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68a 376 m | 376 m | 1 | jun/2024 | |
| Vila MazzeiAvenida Mário Pernambuco, 626 · a 378 m | 378 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 510a 382 m | 382 m | 2 | set/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 397 m | 397 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100a 399 m | 399 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 162a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 447 m | 447 m | 6 | fev/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 390a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial MazzeiRua dos Maracujás, 111 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 104 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 567.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 628.485 | |
| jan/2025 | 171 m² | R$ 1.125.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 538.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 485.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2024 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 177 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 153 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2023 | 171 m² | R$ 771.673 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 432.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 490.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 750.001 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.144.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 1.049.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.