Resumo
No Edifício Vila Real, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 55 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Vila RealNome na Receita Federal. · CEP 02311-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Real, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Real (R$ 4.769) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.619
- R$ 3.740 a 4.071
- R$ 4.148 a 4.497
- R$ 4.506 a 5.429
- R$ 5.478 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.110
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.769 o m² do Edifício Vila Real
Mais negociado
6 vendas
Residencial Coronel Octavio Azeredo · a 101 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 55 m² | R$ 358.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 263.648 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 203.115 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 314.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo César com venda no último ano.
| 273, Residencial Duda Napoli | novo | 3 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Real?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.