Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.268. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.268
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 02306-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.268) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.619
- R$ 3.619 a 4.011
- R$ 4.071 a 4.452
- R$ 4.497 a 4.826
- R$ 4.879 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.268 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Mirante da Cantareira · a 83 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 206.796 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 206.796 | |
| ago/2026 | 63 m² | R$ 206.796 | |
| ago/2026 | 63 m² | R$ 206.796 | |
| ago/2026 | 63 m² | R$ 206.796 | |
| ago/2026 | 63 m² | R$ 206.796 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Sezefredo Fagundes com venda no último ano.
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 84% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 5169, Residencial Bosque da Cantareira | 118% | 4 | 7 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199 | sem número | 2 | 0 |
| 1472, Condomínio Edifício Mirante da Cantareira | 67% | 2 | 5 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.