Resumo
Em Tucuruvi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.429, 17% abaixo da mediana de São Paulo: o 273º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.578 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.429
3.482 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.578
176 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
79%
12 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+25%
R$ 5.221 em 2022 → R$ 6.552 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 310.000 | 33 m² | 232 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 442.031 | 55 m² | 876 | |
| 3 | R$ 885.000 | 100 m² | 741 | |
| 4 ou mais | R$ 2.034.017 | 155 m² | 52 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 229.472 | 37 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 66 | |
| 70 a 100 m² | R$ 521.674 | 58 | |
| 100 a 150 m² | R$ 550.000 | 11 | |
| mais de 150 m² | R$ 865.000 | 4 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 25% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 12 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 79% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 65 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · 2022 | 14 | R$ 238.35626 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · 2023 | 13 | R$ 616.42172 m² | novo | |
| Condomínio Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · 2020 | 9 | R$ 350.00047 m² | 78% | |
| Condomínio Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · 2017 | 9 | R$ 526.50078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada das VeredasAvenida Nova Cantareira, 1428 · 1979 | 6 | R$ 320.00062 m² | 71% | |
| Mobilite RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 93 · 2024 | 6 | R$ 207.75023 m² | novo | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · 2023 | 6 | R$ 365.00051 m² | novo | |
| Condomínio Edifício JulianaAvenida Nova Cantareira, 599 · 1981 | 6 | R$ 428.00072 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410 · 1970 | 6 | R$ 206.79663 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 · 2013 | 4 | R$ 740.00084 m² | 84% | |
| Condomínio Paulo Maldi 2Rua Paulo Maldi, 334 · 2023 | 4 | R$ 228.25041 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · 2001 | 4 | R$ 592.70374 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Morada TropicalAvenida Nova Cantareira, 1389 · 1989 | 4 | R$ 865.000157 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · 1984 | 4 | R$ 311.50066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · 1970 | 4 | R$ 267.50064 m² | sem número | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · 2024 | 3 | R$ 300.00044 m² | novo | |
| Condomínio e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · 1978 | 3 | R$ 335.00061 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 · 1971 | 3 | R$ 255.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · 2024 | 3 | R$ 220.40024 m² | sem número | |
| Edifício Rosa SemerAvenida Nova Cantareira, 1826 · 1995 | 3 | R$ 154.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar dos PalmaresAvenida Nova Cantareira, 4211 · 1981 | 2 | R$ 607.50091 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · 1992 | 2 | R$ 509.52598 m² | 65% | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · 2024 | 2 | R$ 199.24424 m² | novo | |
| Condomínio Edificios Bosque de Versailles e VienaAvenida Nova Cantareira, 4504 · 1989 | 2 | R$ 450.00085 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · 1979 | 2 | R$ 350.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mirante da CantareiraAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472 · 1978 | 2 | R$ 342.28074 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · 1984 | 2 | R$ 562.00079 m² | 99% | |
| Edifício Mirante CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1413 · 2000 | 2 | R$ 630.000108 m² | 66% | |
| Rua do Tramway, 880Rua do Tramway, 880 · 1995 | 2 | R$ 555.00087 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício GeiaAvenida Nova Cantareira, 2456 · 1974 | 2 | R$ 338.50076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Serra de BragancaAvenida Nova Cantareira, 5199 · 1981 | 2 | R$ 327.50065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim de FrancaAvenida Nova Cantareira, 3224 · 1981 | 2 | R$ 665.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim FrancaAvenida Nova Cantareira, 2445 · 1986 | 2 | R$ 428.75065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PipoAvenida Nova Cantareira, 4493 · 1971 | 2 | R$ 420.000109 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · 1970 | 2 | R$ 257.20061 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199 · 1970 | 2 | R$ 355.30683 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 · 1971 | 2 | R$ 252.50056 m² | sem número | |
| Condomínio Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · 2025 | 1 | R$ 440.00060 m² | sem número | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · 2010 | 1 | R$ 1.000.000123 m² | sem número | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · 2025 | 1 | R$ 383.00095 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · 1995 | 1 | R$ 590.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Brasilia QualityAvenida Nova Cantareira, 74 · 2000 | 1 | R$ 500.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial JuncalRua Juncal, 235 · 2020 | 1 | R$ 320.00031 m² | sem número | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · 2017 | 1 | R$ 375.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CantareiraAvenida Nova Cantareira, 100 · 1978 | 1 | R$ 270.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Serra da CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1484 · 1976 | 1 | R$ 450.000111 m² | sem número | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · 1998 | 1 | R$ 395.00046 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345 · 1970 | 1 | R$ 430.00083 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1375Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1375 · 1970 | 1 | R$ 390.00083 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1703Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1703 · 1970 | 1 | R$ 250.00071 m² | sem número | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · 2021 | 1 | R$ 212.00027 m² | sem número | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · 2021 | 1 | R$ 431.00043 m² | sem número | |
| Edifício PauliceiaAvenida Nova Cantareira, 1005 · 1970 | 1 | R$ 358.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Irmaos MitriAvenida Nova Cantareira, 1549 · 1977 | 1 | R$ 460.00070 m² | sem número | |
| Avenida Guapira, 165Avenida Guapira, 165 · 1963 | 1 | R$ 345.00061 m² | sem número | |
| Avenida Tucuruvi, 269Avenida Tucuruvi, 269 · 1970 | 1 | R$ 270.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · 1973 | 1 | R$ 480.000114 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429 · 1970 | 1 | R$ 260.00083 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541 · 1970 | 1 | R$ 545.00083 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693 · 1970 | 1 | R$ 325.00083 m² | sem número | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859 · 1970 | 1 | R$ 420.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Morada do SolAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4775 · 1995 | 1 | R$ 250.00043 m² | sem número | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · 2025 | 1 | R$ 210.00026 m² | sem número | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · 2024 | 1 | R$ 250.00031 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UirapuruAvenida Nova Cantareira, 354 · 1986 | 1 | R$ 450.00080 m² | sem número |
Mostrando 10 de 65 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Tucuruvi.
| Barro Branco (Zona Norte) | 0,5 km | 507 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Franca | 0,7 km | 912 | |
| Vila Cachoeira | 0,9 km | 63 | |
| Vila Mazzei | 1,0 km | 3.096 | |
| Vila Aurora (Zona Norte) | 1,3 km | 842 | |
| Parque Palmas do Tremembé | 1,4 km | 52 | |
| Água Fria | 1,4 km | 4.078 | |
| Parada Inglesa | 1,4 km | 1.539 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.