Resumo
No Edifício Ana Christina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.095. Os apartamentos têm de 72 a 89 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.095
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana ChristinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Christina · CEP 02801-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Christina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Christina (R$ 5.235) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.608 a 4.721
- R$ 4.896 a 5.144
- R$ 5.630 a 5.943
- R$ 6.343 a 6.795
- R$ 7.997 a 9.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.235 o m² do Edifício Ana Christina
Mais negociado
116 vendas
Paradiso · a 108 m
| Edifício Ana ChristinaEste prédio · Avenida Elísio Teixeira Leite, 1151 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SimoesRua Marcelino Simões, 124 · a 60 m | 60 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Jacaré-Copaíba, 180 · a 77 m | 77 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Jacaré-Copaíba, 171 · a 107 m | 107 m | 30 | jul/2026 | |
| ParadisoAvenida Elísio Teixeira Leite, 960 · a 108 m | 108 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Green Solarium ResidenceRua Rio Verde, 280 · a 123 m | 123 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Familia Freguesia do ORua Jacaré-Copaíba, 30 · a 138 m | 138 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · a 152 m | 152 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Jacaré-Copaíba, 163 · a 172 m | 172 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Verona IiRua Carlos Alberto Moretti, 766 · a 317 m | 317 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Freguesia do O Smart Club de MorarRua José Hernandes Gonzales, 45 · a 402 m | 402 m | 52 | ago/2026 | |
| Subcondominio ViverdeRua Ministro Petronio Portela, 2001 · a 465 m | 465 m | 77 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaRua Alfredo Margária, 8 · a 483 m | 483 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Petronio PortelaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901 · a 498 m | 498 m | 59 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 383.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 381.500 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 294.348 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Elísio Teixeira Leite com venda no último ano.
| 960, Condomínio Paradiso | 90% | 23 | 7 |
|---|---|---|---|
| 7424, Condomínio Hab P de Taipas… | sem número | 2 | 2 |
| 1585, Condomínio Kz Next Freguesia | sem número | 1 | 4 |
| 2119, Condomínio Edifício Panorama Freguesia | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Christina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.