Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.558. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 56 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.558
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rib Preto, Edifício Cacapava e Edifício Condomínio do Jordao · CEP 02964-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Paulista, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Paulista (R$ 4.608) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.656 a 4.721
- R$ 4.721 a 4.896
- R$ 5.017 a 5.144
- R$ 5.235 a 6.356
- R$ 7.997
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.608 o m² do Edifício Conjunto Residencial Paulista
Mais negociado
35 vendas
Edifício Morada Imperial · a 240 m
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaEste prédio · Rua Alfredo Margária, 8 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Verona IiRua Carlos Alberto Moretti, 766 · a 232 m | 232 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Morada ImperialRua Padre Feliciano Domingues, 346 · a 240 m | 240 m | 35 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · a 340 m | 340 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Familia Freguesia do ORua Jacaré-Copaíba, 30 · a 346 m | 346 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Green Solarium ResidenceRua Rio Verde, 280 · a 365 m | 365 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Jacaré-Copaíba, 163 · a 374 m | 374 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial CaliforniaRua Jacaré-Copaíba, 171 · a 415 m | 415 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Jacaré-Copaíba, 180 · a 424 m | 424 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Ana ChristinaAvenida Elísio Teixeira Leite, 1151 · a 483 m | 483 m | 11 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 257.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 206.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 206.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 279.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 257.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 237.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 218.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 215.294 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 233.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 220.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 259.099 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.