Resumo
No Paradiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.527. Os apartamentos têm de 51 a 84 m², e o mais vendido, de 51 a 58 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.527
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Condomínio ParadisoNome na Receita Federal. · CEP 02801-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Paradiso, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paradiso (R$ 6.343) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.656 a 4.896
- R$ 5.017 a 5.144
- R$ 5.235 a 5.943
- R$ 6.356 a 6.795
- R$ 7.997 a 9.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.343 o m² do Paradiso
Mais negociado
66 vendas
Edifício Familia Freguesia do O · a 231 m
| ParadisoEste prédio · Avenida Elísio Teixeira Leite, 960 | — | 116 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SimoesRua Marcelino Simões, 124 · a 83 m | 83 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ana ChristinaAvenida Elísio Teixeira Leite, 1151 · a 108 m | 108 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Jacaré-Copaíba, 180 · a 185 m | 185 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Green Solarium ResidenceRua Rio Verde, 280 · a 210 m | 210 m | 13 | mar/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Jacaré-Copaíba, 171 · a 214 m | 214 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Familia Freguesia do ORua Jacaré-Copaíba, 30 · a 231 m | 231 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · a 256 m | 256 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Jacaré-Copaíba, 163 · a 280 m | 280 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Freguesia do O Smart Club de MorarRua José Hernandes Gonzales, 45 · a 296 m | 296 m | 52 | ago/2026 | |
| Subcondominio ViverdeRua Ministro Petronio Portela, 2001 · a 382 m | 382 m | 77 | mai/2026 | |
| Edifício Verona IiRua Carlos Alberto Moretti, 766 · a 384 m | 384 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Petronio PortelaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901 · a 404 m | 404 m | 59 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2026 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 392.200 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 304.190 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 304.190 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 304.190 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 333.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 342.500 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 305.500 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 224.527 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 318.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 272.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 208.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 341.614 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 268.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 207.953 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 230.300 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 218.050 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 302.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 284.053 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 209.347 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 213.716 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 209.920 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 356.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 271.967 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 362.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 270.000 |
Mostrando 10 de 23 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio23 vendas e 7 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 380.500 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Elísio Teixeira Leite com venda no último ano.
| 1151, Condomínio Edifício Ana Christina | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 7424, Condomínio Hab P de Taipas… | sem número | 2 | 2 |
| 1585, Condomínio Kz Next Freguesia | sem número | 1 | 4 |
| 2119, Condomínio Edifício Panorama Freguesia | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Paradiso?
A avaliação parte das 116 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.