Resumo
No Edifício Familia Freguesia do O, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.175. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 58 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.175
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Familia Freguesia do ONome na Receita Federal. · CEP 02965-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Familia Freguesia do O, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Familia Freguesia do O (R$ 7.997) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.608 a 4.721
- R$ 4.721 a 4.896
- R$ 5.017 a 5.144
- R$ 5.235 a 5.943
- R$ 6.343 a 6.356
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 7.997 o m² do Edifício Familia Freguesia do O
Mais negociado
116 vendas
Paradiso · a 231 m
| Edifício Familia Freguesia do OEste prédio · Rua Jacaré-Copaíba, 30 | — | 66 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green Solarium ResidenceRua Rio Verde, 280 · a 25 m | 25 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · a 58 m | 58 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Jacaré-Copaíba, 180 · a 98 m | 98 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Jacaré-Copaíba, 171 · a 111 m | 111 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Jacaré-Copaíba, 163 · a 132 m | 132 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ana ChristinaAvenida Elísio Teixeira Leite, 1151 · a 138 m | 138 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Verona IiRua Carlos Alberto Moretti, 766 · a 190 m | 190 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial SimoesRua Marcelino Simões, 124 · a 198 m | 198 m | 9 | jul/2025 | |
| ParadisoAvenida Elísio Teixeira Leite, 960 · a 231 m | 231 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaRua Alfredo Margária, 8 · a 346 m | 346 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Morada ImperialRua Padre Feliciano Domingues, 346 · a 424 m | 424 m | 35 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 276.600 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 333.603 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 359.676 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 307.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 349.200 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 287.045 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 319.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 309.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 296.100 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 314.800 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 358.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 312.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 290.328 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 322.500 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 311.422 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 278.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 282.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 314.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 333.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 342.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 358.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 334.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 328.436 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 298.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 298.600 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 324.500 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 300.236 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 307.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 306.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 327.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 310.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 28 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 514.800 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 478.900 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 454.460 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 454.350 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 454.250 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacaré-Copaíba com venda no último ano.
| 119, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Monte Verde | 73% | 13 | 5 |
|---|---|---|---|
| 163, Edifício Adriana | sem número | 6 | 3 |
| 171, Condomínio Residencial California | 81% | 5 | 15 |
| 180, Condomínio Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.