Resumo
No Residencial Simoes, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 44 a 53 m², e o mais vendido, de 52 a 53 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial SimoesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Simoes · CEP 02804-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 267.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 256.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 253.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 326.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Simoes?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.