Resumo
No Edifício Casa Blanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.038. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.038
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa BlancaNome na Receita Federal. · CEPs 02065-040 e 02065-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Blanca, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Blanca (R$ 7.038) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 4.753
- R$ 4.835 a 5.516
- R$ 5.546 a 6.884
- R$ 6.967 a 8.194
- R$ 8.528 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.038 o m² do Edifício Casa Blanca
Mais negociado
15 vendas
Residencial Hill House · a 131 m
| Edifício Casa BlancaEste prédio · Avenida Joaquina Ramalho, 1555 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 73 m | 73 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 94 m | 94 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 103 m | 103 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 117 m | 117 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 131 m | 131 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 189 m | 189 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 195 m | 195 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 199 m | 199 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 224 m | 224 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 312 m | 312 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 326 m | 326 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 340 m | 340 m | 22 | mai/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 342 m | 342 m | 21 | jul/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 354 m | 354 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2022 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 380 m | 380 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 428 m | 428 m | 10 | ago/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 436 m | 436 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 489 m | 489 m | 5 | out/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
84%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 564.002 | ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquina Ramalho com venda no último ano.
| 408, Condomínio Teg Vila Guilherme | novo | 15 | 30 |
|---|---|---|---|
| 834, Condomínio Edifício Morada da Fonte | 82% | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casa Blanca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.