Resumo
No dos Edificios Oscar e Alfredo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.428. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.428
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Oscar e AlfredoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Oscar · CEP 02075-030
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Oscar e Alfredo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Oscar e Alfredo (R$ 5.154) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.841
- R$ 5.210 a 5.980
- R$ 6.121 a 6.531
- R$ 6.578 a 6.884
- R$ 6.967 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.154 o m² do dos Edificios Oscar e Alfredo
Mais negociado
12 vendas
Rua Manuel de Almeida, 457 · a 203 m
| dos Edificios Oscar e AlfredoEste prédio · Rua Coronel Jordão, 269 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 185 m | 185 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 203 m | 203 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 219 m | 219 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 228 m | 228 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 248 m | 248 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 318 m | 318 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2025 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 338 m | 338 m | 21 | jul/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 362 m | 362 m | 12 | jul/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 366 m | 366 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 369 m | 369 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 371 m | 371 m | 8 | set/2025 | |
| FrancaRua Pedra Sabão, 378 · a 394 m | 394 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Pedra Sabão, 290 · a 405 m | 405 m | 31 | ago/2026 | |
| ItaliaAvenida Guilherme, 1515 · a 410 m | 410 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · a 495 m | 495 m | 35 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 91 m² | R$ 376.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 295.373 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Jordão com venda no último ano.
| 632, Condomínio la Ville Residence | novo | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Oscar e Alfredo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.