Resumo
No Edifício Mansao dos Duques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.725. Os apartamentos vendidos têm de 132 a 134 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.725
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mansao dos DuquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M dos Duques, Edifício Mansao Duques e Edifício Manso Duques · CEP 02075-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao dos Duques, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao dos Duques (R$ 5.516) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.835
- R$ 4.841 a 5.434
- R$ 5.732 a 6.265
- R$ 6.684 a 7.300
- R$ 7.961 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.516 o m² do Edifício Mansao dos Duques
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 179 m
| Edifício Mansao dos DuquesEste prédio · Rua Manuel de Almeida, 527 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 33 m | 33 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 35 m | 35 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 52 m | 52 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 72 m | 72 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 99 m | 99 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 124 m | 124 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 144 m | 144 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 179 m | 179 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 201 m | 201 m | 13 | jul/2025 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 248 m | 248 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 362 m | 362 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 433 m | 433 m | 8 | ago/2026 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 462 m | 462 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 473 m | 473 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 474 m | 474 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2022 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 494 m | 494 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 134 m² | R$ 765.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 132 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 571.591 | |
| dez/2024 | 132 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 132 m² | R$ 630.889 | |
| mai/2023 | 132 m² | R$ 350.880 | |
| mar/2023 | 134 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 134 m² | R$ 571.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel de Almeida com venda no último ano.
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 62% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 349, Atrium Condominium | 32% | 2 | 4 |
| 522, Condomínio Edifício Palazzo de Luca | 89% | 2 | 6 |
| 307, Condomínio Residencial Bay Vista | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao dos Duques?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.