Resumo
No Reference Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.408. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.408
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Reference Vila GuilhermeNome na Receita Federal. · CEP 02071-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Reference Vila Guilherme, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reference Vila Guilherme (R$ 8.194) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.835
- R$ 4.841 a 5.546
- R$ 5.858 a 6.967
- R$ 7.072 a 8.528
- R$ 8.573 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.194 o m² do Reference Vila Guilherme
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 112 m
| Reference Vila GuilhermeEste prédio · Rua Maria Cândida, 905 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 74 m | 74 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 86 m | 86 m | 10 | ago/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 112 m | 112 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 165 m | 165 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 256 m | 256 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 294 m | 294 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 312 m | 312 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 359 m | 359 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2022 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 403 m | 403 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 427 m | 427 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2023 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 449 m | 449 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 470 m | 470 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 484 m | 484 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 494 m | 494 m | 9 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 78 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 78 m² | R$ 673.500 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 477.996 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 570.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Cândida com venda no último ano.
| 428, Condomínio Villa Sintra | 82% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 822, Residencial Privilege | sem número | 4 | 0 |
| 542, Edifício Morada dos Duques | sem número | 1 | 3 |
| 606, Condomínio Essenziale Vila Guilherme | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Reference Vila Guilherme?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.