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Teg Vila Guilherme

Avenida Joaquina Ramalho, 408 · Vila Guilherme, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.986/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (15 vendas)

Vendas desde 2022
47
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Guilherme

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Teg Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.986. Os apartamentos têm de 63 a 80 m², e o mais vendido, de 75 a 80 m², sai por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.986

mediana de 15 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,3 a 6,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Teg Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Teg Vila Guilherme · CEP 02065-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Teg Vila Guilherme, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Teg Vila Guilherme (R$ 6.112) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.662 a 4.796
  • R$ 5.980 a 6.383
  • R$ 6.531 a 6.578
  • R$ 6.747 a 8.448
  • R$ 8.674 a 8.683
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 62 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.292

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 6.112 o m² do Teg Vila Guilherme

Mais negociado

35 vendas

Residencial Vila Aveiro · a 253 m

Prédios com venda registrada perto do Teg Vila Guilherme
Teg Vila GuilhermeEste prédio · Avenida Joaquina Ramalho, 408—47jul/2026referência R$ 6.112
Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 125 m125 m10jul/2026-24% R$ 4.662
Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 223 m223 m3ago/2026+1% R$ 6.201
Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 242 m242 m14mai/2026+4% R$ 6.383
Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · a 253 m253 m35ago/2026+10% R$ 6.747

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,9 mil6,1 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Teg Vila Guilherme
jul/202663 m²R$ 565.000R$ 8.961
jul/202675 m²R$ 460.000R$ 6.119
abr/202676 m²R$ 442.215R$ 5.819
abr/202680 m²R$ 585.000R$ 7.310
abr/202664 m²R$ 343.957R$ 5.386
fev/202664 m²R$ 415.000R$ 6.499
fev/202664 m²R$ 331.559R$ 5.192
dez/202564 m²R$ 511.000R$ 8.002
dez/202576 m²R$ 364.688R$ 4.799
dez/202576 m²R$ 364.688R$ 4.799

Mostrando 10 de 15 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Guilherme22 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Teg Vila Guilherme
50 m²2R$ 610.000R$ 12.200VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 570.000R$ 11.400VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 560.000R$ 11.200VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 555.000R$ 11.100VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 550.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 540.000R$ 10.800VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 535.000R$ 10.700VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 530.000R$ 10.600VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 529.900R$ 10.598VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 520.000R$ 10.400VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 30 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquina Ramalho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Joaquina Ramalho
1555, Condomínio Edifício Casa Blanca84%35
834, Condomínio Edifício Morada da Fonte82%27

2 prédios

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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.