Resumo
No Prix, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.195. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.195
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio PrixNome na Receita Federal. · CEPs 05145-100 e 05145-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 40 m² | R$ 269.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 213.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 216.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 216.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 196.586 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 267.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 196.056 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 198.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 296.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 277.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 249.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 198.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 213.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 152.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 236.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 224.900 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 188.760 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 240.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
100%
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 270.002 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.