Resumo
Em Vila Anastácio, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.333, 49% acima da mediana de São Paulo: o 51º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.628 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.333
1.847 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.628
350 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 9.025 em 2022 → R$ 10.646 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 13.418
1.737 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 689.000 | 59 m² | 72 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 849.000 | 66 m² | 753 | |
| 3 | R$ 1.390.000 | 96 m² | 749 | |
| 4 ou mais | R$ 2.173.000 | 136 m² | 115 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 525.000 | 105 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 837.500 | 124 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.442.625 | 111 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.535.000 | 10 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Elo & Elo Duo Caminhos da LapaRua Fortunato Ferraz, 851 · 2024 | 102 | R$ 577.20265 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva Caminhos da LapaRua Fortunato Ferraz, 280 · 2024 | 80 | R$ 1.399.289110 m² | novo | |
| Residencial Caminhos da Lapa Home ClubRua Fortunato Ferraz, 210 · 2019 | 26 | R$ 885.00078 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Parques da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817 · 2016 | 24 | R$ 1.160.000102 m² | 88% | |
| Condomínio TripRua Fortunato Ferraz, 320 · 2008 | 20 | R$ 500.00050 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Quintas da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555 · 2019 | 17 | R$ 1.600.000135 m² | 83% | |
| Cyrela Classic LapaRua Martinho de Campos, 41 · 2017 | 17 | R$ 1.070.00095 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Pracas da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 · 2013 | 16 | R$ 790.00078 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Bosques da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 · 2015 | 13 | R$ 730.00078 m² | sem número | |
| Caminhos da Lapa Condomínio JerivasRua Fortunato Ferraz, 250 · 2020 | 12 | R$ 1.602.500121 m² | 82% | |
| Condomínio VanguardaRua Coroados, 162 · 2017 | 12 | R$ 1.535.000160 m² | 70% | |
| Condomínio Boulevard LapaRua Campos Vergueiro, 275 · 2016 | 11 | R$ 820.00085 m² | sem número |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Anastácio.
| Vila Fiat Lux | 1,0 km | 66 | |
|---|---|---|---|
| Lapa | 1,1 km | 2.333 | |
| Bela Aliança | 1,3 km | 883 | |
| Vila Bela Aliança | 1,5 km | 17 | |
| Lapa de Baixo | 1,5 km | 443 | |
| Jardim Íris | 1,7 km | 972 | |
| Vila Santa Delfina | 1,8 km | 115 | |
| Parque Residencial da Lapa | 1,8 km | 323 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.