Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.508. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.508
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04751-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.261) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.312 a 5.176
- R$ 5.338 a 5.903
- R$ 5.953 a 6.090
- R$ 6.092 a 6.689
- R$ 6.689 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.261 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Carlos Eduardo · a 291 m
| Praça Floriano Peixoto, 312Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Amador Bueno, 234a 273 m | 273 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 291 m | 291 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Joao PauloRua Amador Bueno, 386 · a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 405 m | 405 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 409 m | 409 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 419 m | 419 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 431 m | 431 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 448 m | 448 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 470 m | 470 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua da Matriz, 240a 473 m | 473 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 487 m | 487 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua da Matriz, 270a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 488 m | 488 m | 1 | out/2023 | |
| Rua da Matriz, 286a 488 m | 488 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 496 m | 496 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 498 m | 498 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 120 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 120 m² | R$ 394.000 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.