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Ilheus

Rua Amílcar Castellan, 35 · Cidade Tiradentes, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.443/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Tiradentes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ilheus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.443. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.443

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio IlheusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ilheus · CEP 08470-410

Vendas ao redor

A até 300 m do Ilheus, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ilheus (R$ 3.683) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.529 a 2.711
  • R$ 2.753 a 2.890
  • R$ 2.899 a 3.092
  • R$ 3.177 a 3.420
  • R$ 3.465 a 3.741
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 26 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.965

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 3.683 o m² do Ilheus

Mais negociado

4 vendas

Olinda · a 91 m

Prédios com venda registrada perto do Ilheus
IlheusEste prédio · Rua Amílcar Castellan, 35—2jan/2026referência R$ 3.683
Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 34 m34 m1mar/2024-22% R$ 2.890
Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 57 m57 m1jun/2025-28% R$ 2.647
BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 62 m62 m1nov/2022-25% R$ 2.753
OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 91 m91 m4ago/2024-8% R$ 3.378
Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 128 m128 m2jun/2025-2% R$ 3.612
Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 130 m130 m4jun/2023-26% R$ 2.711
CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 140 m140 m1ago/2023-31% R$ 2.541
UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 186 m186 m3abr/2024-19% R$ 2.965
Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 187 m187 m4out/2024-8% R$ 3.396
Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 206 m206 m1jun/2025-6% R$ 3.465

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,9 mil3,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ilheus
jan/202624 m²R$ 83.400R$ 3.443

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Ilheus
39 m²2R$ 150.000R$ 3.846VivaReal e ZAP

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento no Ilheus?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.