Resumo
No Barbacena, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio BarbacenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Barbacena · CEP 08470-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Barbacena, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Barbacena (R$ 2.753) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 2.711
- R$ 2.753 a 2.899
- R$ 2.925 a 3.208
- R$ 3.269 a 3.465
- R$ 3.612 a 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 2.753 o m² do Barbacena
Mais negociado
4 vendas
Olinda · a 84 m
| BarbacenaEste prédio · Rua dos Marceneiros, 92 | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 53 m | 53 m | 1 | jun/2025 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 62 m | 62 m | 2 | jan/2026 | |
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 84 m | 84 m | 4 | ago/2024 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 89 m | 89 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 92 m | 92 m | 4 | jun/2023 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 99 m | 99 m | 2 | jun/2025 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 132 m | 132 m | 3 | abr/2024 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 144 m | 144 m | 4 | out/2024 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2023 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2024 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2025 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 321 m | 321 m | 4 | ago/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2024 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| FinlandiaRua René de Toledo, 11 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| Cd IugoslaviaRua Rei Davi, 60 · a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 415 m | 415 m | 2 | out/2025 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2025 | |
| Cd AndorraRua Rei Davi, 20 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Estados UnidosRua René de Toledo, 53 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2024 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| ArgentinaRua René de Toledo, 97 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício HaitiRua René de Toledo, 177 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 24 m² | R$ 65.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.