Resumo
No Multpredial Caviunas Ii e Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Multpredial Caviunas Ii e IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Caviunas Iii · CEP 08490-585
Vendas ao redor
A até 300 m do Multpredial Caviunas Ii e Iii, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multpredial Caviunas Ii e Iii (R$ 3.612) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 2.711
- R$ 2.753 a 2.890
- R$ 2.925 a 3.269
- R$ 3.378 a 3.527
- R$ 3.683 a 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 3.612 o m² do Multpredial Caviunas Ii e Iii
Mais negociado
4 vendas
Olinda · a 46 m
| Multpredial Caviunas Ii e IiiEste prédio · Rua dos Têxteis, 2141 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 46 m | 46 m | 4 | ago/2024 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 79 m | 79 m | 1 | jun/2025 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 99 m | 99 m | 1 | nov/2022 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 101 m | 101 m | 1 | out/2023 | |
| CaicaraRua Rafael Della Mônica, 125 · a 112 m | 112 m | 1 | ago/2023 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 128 m | 128 m | 2 | jan/2026 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2023 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 191 m | 191 m | 3 | abr/2024 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 220 m | 220 m | 4 | out/2024 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 222 m | 222 m | 4 | ago/2025 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2025 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 301 m | 301 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2024 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 331 m | 331 m | 2 | abr/2025 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1631 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Taquaris IiiRua Eduardo Sanchez, 910 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Nova VeronaRua dos Têxteis, 1569 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Ipes Iv e VRua Engenheiro Carlo Grazia, 135 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| FinlandiaRua René de Toledo, 11 · a 472 m | 472 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 493 m | 493 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2025 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 129.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 85.357 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Têxteis com venda no último ano.
| 905, Condomínio Montes Claros I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1027, Cd Vila Velha | sem número | 2 | 0 |
| 2191, Condomínio Residencial Texteis I | sem número | 1 | 3 |
| 2430, Cd El Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 2746, Condomínio Costa do Marfim | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Multpredial Caviunas Ii e Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.