Resumo
No Caicara, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio CaicaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Caicara · CEP 08470-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Caicara, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Caicara (R$ 2.541) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.647 a 2.767
- R$ 2.812 a 2.965
- R$ 3.034 a 3.378
- R$ 3.396 a 3.683
- R$ 3.685 a 4.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 2.541 o m² do Caicara
Mais negociado
4 vendas
Olinda · a 83 m
| CaicaraEste prédio · Rua Rafael Della Mônica, 125 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| OlindaRua Rafael Della Mônica, 25 · a 83 m | 83 m | 4 | ago/2024 | |
| Multpredial Caviunas Ii e IiiRua dos Têxteis, 2141 · a 112 m | 112 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd MaringaRua Amílcar Castellan, 71 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2024 | |
| IlheusRua Amílcar Castellan, 35 · a 140 m | 140 m | 2 | jan/2026 | |
| Caviunas IiiRua Eduardo Sanchez, 1280 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2023 | |
| BarbacenaRua dos Marceneiros, 92 · a 160 m | 160 m | 1 | nov/2022 | |
| Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Caviunas IiRua Eduardo Sanchez, 1220 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2025 | |
| Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 188 m | 188 m | 2 | jul/2025 | |
| Cd PassosRua dos Marceneiros, 136 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 197 m | 197 m | 1 | fev/2024 | |
| Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 209 m | 209 m | 3 | jul/2026 | |
| Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2026 | |
| Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 230 m | 230 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial CorumbaRua Amílcar Castellan, 100 · a 252 m | 252 m | 4 | jun/2023 | |
| UberabaRua Soter de Araújo, 155 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2024 | |
| Cd EtiopiaRua Catar, 90 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Nova PalmeiraRua Amílcar Castellan, 156 · a 304 m | 304 m | 4 | out/2024 | |
| Cd AracruzRua dos Têxteis, 1697 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2024 | |
| Jeribas ViiRua Moisés de Corena, 1401 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2025 | |
| Jeribas IiiRua Varzea Nova, 243 · a 455 m | 455 m | 6 | jun/2025 | |
| Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Multipredial Jeribas IiiRua Varzea Nova, 279 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| Guaiacas IRua Varzea Nova, 192 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2025 | |
| Guaiacas IiRua Engenheiro Carlo Grazia, 62 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 24 m² | R$ 60.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rafael Della Mônica com venda no último ano.
| 369, Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da Prata | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.