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Cd Etiopia

Rua Catar, 90 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Cd Etiopia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Cd EtiopiaNome na Receita Federal. · CEP 08470-755

Vendas ao redor

A até 300 m do Cd Etiopia, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Etiopia (R$ 2.812) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.541 a 2.838
  • R$ 2.865 a 3.050
  • R$ 3.097 a 3.378
  • R$ 3.465 a 3.626
  • R$ 3.683 a 4.213
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 45 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.208

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 2.812 o m² do Cd Etiopia

Mais negociado

6 vendas

Jeribas Iii · a 272 m

Prédios com venda registrada perto do Cd Etiopia
Cd EtiopiaEste prédio · Rua Catar, 90—2abr/2025referência R$ 2.812
Imbuias IiiRua Eduardo Sanchez, 1401 · a 130 m130 m4ago/2025+23% R$ 3.465
Mogno IiRua Episodio Musical, 46 · a 133 m133 m2jun/2025+14% R$ 3.208
Imbuias IiRua Eduardo Sanchez, 1371 · a 160 m160 m2jan/2026+8% R$ 3.034
Coreia do SulRua Dinah Gonçalves Brandão, 160 · a 175 m175 m2dez/2025= R$ 2.838
IraqueRua Dinah Gonçalves Brandão, 198 · a 177 m177 m1set/2024+47% R$ 4.129
Cd Coreia do NorteRua Dinah Gonçalves Brandão, 126 · a 181 m181 m3dez/2023+4% R$ 2.925
Cd Imbuias IRua Eduardo Sanchez, 1341 · a 193 m193 m1fev/2024+16% R$ 3.269
Associacao Para Controle de Pabx Condomínio Aguas da PrataRua Rafael Della Mônica, 369 · a 195 m195 m3jul/2026-2% R$ 2.767
Edifício Republica DominicanaRua Dinah Gonçalves Brandão, 86 · a 205 m205 m3fev/2025+44% R$ 4.046
Nova LimaRua Rafael Della Mônica, 321 · a 219 m219 m2jul/2025+8% R$ 3.050

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,1 mil2,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cd Etiopia
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Cd Etiopia?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.