Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.013. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.013
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PanoramaNome na Receita Federal. · CEP 03273-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 3.822) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 4.346
- R$ 4.366 a 5.296
- R$ 5.586 a 6.655
- R$ 6.672 a 8.330
- R$ 8.362 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 3.822 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 281 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Capitão Militão, 115 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 90 m | 90 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 122 m | 122 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 141 m | 141 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 158 m | 158 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 188 m | 188 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 208 m | 208 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 217 m | 217 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 218 m | 218 m | 18 | mai/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 232 m | 232 m | 41 | jun/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 236 m | 236 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2024 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 281 m | 281 m | 42 | jul/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 388 m | 388 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 490 m | 490 m | 70 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 496 m | 496 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 373.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 349.830 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 349.650 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Militão com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Johann Ottembreit | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.