Resumo
No Edifício Johann Ottembreit, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.135. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.135
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Johann OttembreitNome na Receita Federal. · CEP 03273-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Johann Ottembreit, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Johann Ottembreit (R$ 3.717) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 4.346
- R$ 4.366 a 5.018
- R$ 5.296 a 6.655
- R$ 6.672 a 7.947
- R$ 8.362 a 9.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.717 o m² do Edifício Johann Ottembreit
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 191 m
| Edifício Johann OttembreitEste prédio · Rua Capitão Militão, 50 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 67 m | 67 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 67 m | 67 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 90 m | 90 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 126 m | 126 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 132 m | 132 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 142 m | 142 m | 4 | out/2025 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 151 m | 151 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 156 m | 156 m | 14 | jul/2026 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 179 m | 179 m | 7 | out/2025 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 191 m | 191 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280 · a 232 m | 232 m | 7 | fev/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 303 m | 303 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60 · a 314 m | 314 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| Metrocasa Vila PrudenteRua Sílvio de Sousa, 542 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 382 m | 382 m | 4 | jul/2023 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 457 m | 457 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 82 m² | R$ 305.582 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 257.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 338.950 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Militão com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.