Resumo
No Edifício Duque's Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.769. Os apartamentos têm de 84 a 167 m², e o mais vendido, de 84 a 87 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.769
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Duque's TowerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Duque S Tower · CEPs 02075-060 e 02075-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duque's Tower, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duque's Tower (R$ 6.424) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.835
- R$ 4.841 a 5.546
- R$ 5.732 a 6.684
- R$ 6.884 a 8.194
- R$ 8.528 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.424 o m² do Edifício Duque's Tower
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 267 m
| Edifício Duque's TowerEste prédio · Rua Antônio Magalhães, 56 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 19 m | 19 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 38 m | 38 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 48 m | 48 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 72 m | 72 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 89 m | 89 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 117 m | 117 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 129 m | 129 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 133 m | 133 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 138 m | 138 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 152 m | 152 m | 8 | abr/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 267 m | 267 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 335 m | 335 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 402 m | 402 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 402 m | 402 m | 6 | out/2025 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 412 m | 412 m | 22 | mai/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 417 m | 417 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 473 m | 473 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 494 m | 494 m | 10 | ago/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 167 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 551.471 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 985.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 165 m² | R$ 682.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 353.373 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 274.862 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Magalhães com venda no último ano.
| 61, Condomínio Edifício Solar dos Duques | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.