Resumo
Em Vila Paiva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.556, 16% abaixo da mediana de São Paulo: o 259º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.452 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.556
868 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.452
49 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 6.499 em 2022 → R$ 7.997 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.330
455 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 275.000 | 40 m² | 63 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 450.000 | 49 m² | 209 | |
| 3 | R$ 740.000 | 81 m² | 169 | |
| 4 ou mais | R$ 960.000 | 152 m² | 6 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 252.359 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 28 | |
| 70 a 100 m² | R$ 540.000 | 15 | |
| mais de 150 m² | R$ 928.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · 2010 | 14 | R$ 450.00062 m² | 90% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Vida Viva Vila MariaRua do Imperador, 1577 · 2009 | 5 | R$ 649.00085 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício You, Vila MariaRua do Imperador, 1949 · 2014 | 5 | R$ 575.00068 m² | 90% | |
| Condomínio la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · 2021 | 4 | R$ 365.00051 m² | novo | |
| Condomínio Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · 2016 | 3 | R$ 662.50076 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Regis e ClaudiaAvenida Conceição, 2380 · 1984 | 3 | R$ 235.00044 m² | 77% | |
| Condomínio dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · 1976 | 3 | R$ 495.00091 m² | sem número | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · 2022 | 2 | R$ 244.50035 m² | novo | |
| Edifício Duque's TowerRua Antônio Magalhães, 56 · 2000 | 2 | R$ 650.00084 m² | 94% | |
| Atrium CondominiumRua Manuel de Almeida, 349 · 2016 | 2 | R$ 928.000158 m² | 32% | |
| Condomínio Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · 2024 | 1 | R$ 245.71836 m² | sem número | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · 2005 | 1 | R$ 430.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · 2022 | 1 | R$ 1.120.00088 m² | sem número | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · 2020 | 1 | R$ 310.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · 1990 | 1 | R$ 400.00075 m² | sem número | |
| Manzieri Negocios Imobiliarios LtdaRua Santo Anselmo, 83 · 1982 | 1 | R$ 455.00061 m² | sem número |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Paiva.
| Carandiru | 0,5 km | 640 | |
|---|---|---|---|
| Vila Isolina Mazzei | 0,6 km | 1.504 | |
| Vila Guilherme | 0,8 km | 2.325 | |
| Vila Leonor | 0,9 km | 421 | |
| Vila Dom Pedro II | 1,3 km | 1.861 | |
| Parque Rodrigues Alves | 1,5 km | 44 | |
| Vila Ede | 1,5 km | 682 | |
| Jardim São Paulo(Zona Norte) | 1,7 km | 3.225 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.