Resumo
No Residencial Lico Studios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.587. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.587
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Lico StudiosNome na Receita Federal. · CEP 02077-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lico Studios, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lico Studios (R$ 5.979) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.275 a 5.210
- R$ 5.434 a 5.732
- R$ 6.040 a 6.884
- R$ 6.967 a 7.961
- R$ 7.997 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.979 o m² do Residencial Lico Studios
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 224 m
| Residencial Lico StudiosEste prédio · Avenida Angelina, 282 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 57 m | 57 m | 8 | ago/2026 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 97 m | 97 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ParisRua Edgard, 173 · a 103 m | 103 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 115 m | 115 m | 5 | nov/2024 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 224 m | 224 m | 21 | jul/2026 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 231 m | 231 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Cachoeira ArariRua Cachoeira do Arari, 550 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Edgard, 510 · a 314 m | 314 m | 14 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira da FozRua Belchior de Ordas, 200 · a 368 m | 368 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 383 m | 383 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Belchior de Ordas, 319 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 403 m | 403 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 423 m | 423 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 424 m | 424 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Ernani Pinto, 497 · a 430 m | 430 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 439 m | 439 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 457 m | 457 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2025 | |
| Via Jardins dos IpesRua Belchior de Ordas, 304 · a 479 m | 479 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 480 m | 480 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 495 m | 495 m | 65 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 180.498 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angelina com venda no último ano.
| 341, Condomínio Residencial Angelina | 81% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 389, Condomínio Angelina Residence | sem número | 2 | 1 |
| 56, Condomínio Villaggio Angelina | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lico Studios?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.