Resumo
No Metrocasa Vila Sonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.571. Os apartamentos têm de 17 a 28 m², e o mais vendido, de 17 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.571
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Metrocasa Vila SoniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metrocasa Vila Sonia… · CEP 05634-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Metrocasa Vila Sonia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Metrocasa Vila Sonia (R$ 6.571) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.115 a 4.961
- R$ 5.021 a 5.169
- R$ 5.852 a 6.036
- R$ 6.122 a 6.328
- R$ 6.353 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.571 o m² do Metrocasa Vila Sonia
Mais negociado
29 vendas
Edifício Praca dos Amores · a 257 m
| Metrocasa Vila SoniaEste prédio · Rua Comendador Francisco Pettinati, 363 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MatisseRua Comendador Francisco Pettinati, 140 · a 78 m | 78 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Link MorumbiRua Comendador Francisco Pettinati, 230 · a 79 m | 79 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Campo BeloRua Rubens Grisolia, 40 · a 114 m | 114 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Osiris Magalhães de Almeida, 665 · a 247 m | 247 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Praca dos AmoresRua Francisco Marson, 234 · a 257 m | 257 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial ItamaracaRua Karlina Reiman Wandabeg, 106 · a 331 m | 331 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison PatriciaRua José Furtado de Mendonça, 81 · a 338 m | 338 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas AltasRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 · a 401 m | 401 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Osiris Magalhães de Almeida, 102 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas VerdesRua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 · a 407 m | 407 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AcquarelleRua Francisco Marson, 170 · a 447 m | 447 m | 11 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 17 m² | R$ 119.297 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 149.762 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 117.906 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 185.553 | |
| fev/2026 | 17 m² | R$ 131.940 | |
| fev/2026 | 17 m² | R$ 109.963 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 17 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Francisco Pettinati com venda no último ano.
| 230, Edifício Link Morumbi | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Metrocasa Vila Sonia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.