Resumo
No Edifício Joao Caetano, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Joao CaetanoNome na Receita Federal. · CEP 03162-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Caetano, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Caetano (R$ 4.435) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.226 a 6.827
- R$ 7.641
- R$ 7.847 a 8.311
- R$ 10.173
- R$ 10.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 4.435 o m² do Edifício Joao Caetano
Mais negociado
87 vendas
Acqua Vita Nova Mooca · a 204 m
| Edifício Joao CaetanoEste prédio · Rua João Caetano, 507 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125 · a 204 m | 204 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · a 264 m | 264 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · a 294 m | 294 m | 41 | jul/2026 | |
| Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · a 396 m | 396 m | 37 | ago/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 432 m | 432 m | 33 | ago/2026 | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · a 458 m | 458 m | 40 | jun/2026 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 371.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 254.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 322.950 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joao Caetano?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.