Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.403.
m² vendido, último ano
R$ 3.403
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03052-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.403) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.696 a 4.155
- R$ 4.302 a 4.939
- R$ 5.125 a 6.483
- R$ 6.682 a 8.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.403 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Club Belem · a 300 m
| Rua José Monteiro, 328Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 53 m | 53 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 121 m | 121 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 150 m | 150 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 176 m | 176 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coimbra, 419a 189 m | 189 m | 2 | jul/2026 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 270 m | 270 m | 27 | jun/2026 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 300 m | 300 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 309 m | 309 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Bresser, 1071a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 380 m | 380 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 425 m | 425 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Kz Direct BresserRua Coronel Albino Bairão, 344 · a 462 m | 462 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Cajuru, 89 · a 475 m | 475 m | 12 | abr/2026 | |
| Verte BelemRua Cajuru, 74 · a 482 m | 482 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Monteiro com venda no último ano.
| 277, Condomínio Edifício Coronel Oliva | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.