Resumo
No Residencial Miro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.341. Os apartamentos têm de 58 a 77 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.341
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Jardim Ester 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MiroNome na Receita Federal. · CEP 05372-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Miro, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Miro (R$ 5.341) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.402 a 4.990
- R$ 5.019 a 5.200
- R$ 5.522 a 6.074
- R$ 6.279 a 6.301
- R$ 6.600 a 7.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.341 o m² do Residencial Miro
Mais negociado
35 vendas
Rua Dominique Lagru, 71 · a 98 m
| Residencial MiroEste prédio · Rua Deolinda Rodrigues, 161 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dominique Lagru, 71a 98 m | 98 m | 35 | set/2026 | |
| Residencial BotticelliRua Henrique Chaves, 305 · a 126 m | 126 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Leonardo da VinciAvenida Diogo de Azevedo, 22 · a 162 m | 162 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Bem ViverRua Pantaleão Brás, 450 · a 231 m | 231 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua Inácio Manuel Álvares, 298 · a 242 m | 242 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício San FrancescoRua Pantaleão Brás, 21 · a 253 m | 253 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Brasiliano Barcelos, 50 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Porto FinoRua Engenheiro Pedro Garcin, 191 · a 364 m | 364 m | 23 | mai/2026 | |
| Reserva ButantaRua Inácio Manuel Álvares, 1000 · a 367 m | 367 m | 39 | mar/2026 | |
| Altos do Butanta Club CondominiumRua Bazílio da Silva, 209 · a 431 m | 431 m | 67 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Eliane IiRua Manuel Álvares da Costa, 187 · a 436 m | 436 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Ester Samara, 111 · a 486 m | 486 m | 48 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 59 m² | R$ 272.778 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 5 m² | R$ 13.275 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 271.725 | |
| abr/2022 | 4 m² | R$ 15.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 285.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
104%
Jardim Ester10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deolinda Rodrigues com venda no último ano.
| 171, Condomínio Residencial San George | sem número | 3 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Miro?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.