Resumo
No Rusig Eleganty, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.385. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.385
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Rusig ElegantyNome na Receita Federal. · CEP 03348-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Rusig Eleganty, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rusig Eleganty (R$ 4.385) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.712 a 6.483
- R$ 6.544 a 6.667
- R$ 6.775 a 7.412
- R$ 7.841 a 8.890
- R$ 8.993 a 10.140
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.385 o m² do Rusig Eleganty
Mais negociado
21 vendas
Residencial Horizons · a 227 m
| Rusig ElegantyEste prédio · Rua João Teixeira da Silva, 182 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 27 m | 27 m | 1 | jun/2026 | |
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 99 m | 99 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Placido de Castr…Rua Plácido de Castro, 387 · a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 176 m | 176 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 214 m | 214 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 226 m | 226 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · a 227 m | 227 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 279 m | 279 m | 10 | dez/2025 | |
| Cotes Du RhoneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950 · a 303 m | 303 m | 35 | jul/2026 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Bruna I e Bruna IiRua Bruna, 228 · a 381 m | 381 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · a 397 m | 397 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Composite Des ArtsAvenida Regente Feijó, 1650 · a 441 m | 441 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial Memory Analia FrancoRua Quixadá, 80 · a 446 m | 446 m | 41 | ago/2026 | |
| Montemagno Club ResidencialAvenida Montemagno, 501 · a 475 m | 475 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Estoril Bl ARua Bom Jesus, 1151 · a 498 m | 498 m | 10 | set/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 160.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Teixeira da Silva com venda no último ano.
| 70, Condomínio Vista Analia Fr… | novo | 8 | 11 |
|---|---|---|---|
| 415, Residencial Horizons | 74% | 3 | 26 |
| 200, Condomínio Residencial Royal Analia Franco | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Rusig Eleganty?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.