Resumo
No Residencial Placido de Castr…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.514. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 33 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Placido de Castr…Nome na Receita Federal. · CEP 03349-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Placido de Castr…, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Placido de Castr… (R$ 6.544) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.385 a 5.990
- R$ 6.314 a 6.567
- R$ 6.667 a 7.412
- R$ 7.841 a 8.335
- R$ 8.696 a 9.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.544 o m² do Residencial Placido de Castr…
Mais negociado
11 vendas
Edifício Vila Rio Branco · a 265 m
| Residencial Placido de Castr…Este prédio · Rua Plácido de Castro, 387 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista Analia Fr…Rua João Teixeira da Silva, 70 · a 66 m | 66 m | 9 | jul/2026 | |
| Rusig ElegantyRua João Teixeira da Silva, 182 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Royal Analia FrancoRua João Teixeira da Silva, 200 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| Construcao Edifício Marechal Maison IiRua Doutor Goulart Penteado, 85 · a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de BragancaRua Lefosse, 141 · a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Grand HomeRua Paul Rivet, 11 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Rio BrancoRua Lefosse, 168 · a 265 m | 265 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 275 m | 275 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Cosa MartinsRua Artur Bernardes, 676 · a 297 m | 297 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial das RosasRua Capitão Ferraiuolo, 402 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Max InvernadaRua Capitão Ferraiuolo, 158 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IParque Dom Pedro I, 43 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial FerraiuoloRua Capitão Ferraiuolo, 114 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Moment Analia FrancoRua Quixadá, 60 · a 380 m | 380 m | 40 | jul/2026 | |
| Residencial HorizonsRua João Teixeira da Silva, 415 · a 390 m | 390 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Bruna I e Bruna IiRua Bruna, 228 · a 396 m | 396 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial ArgoloRua General Argolo, 811 · a 398 m | 398 m | 10 | jan/2025 | |
| Residencial Memory Analia FrancoRua Quixadá, 80 · a 418 m | 418 m | 41 | ago/2026 | |
| Cotes Du RhoneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950 · a 467 m | 467 m | 35 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 33 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 31 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 120.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Placido de Castr…?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.