Resumo
No dos Edificios Saint Etiene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.963. Os apartamentos têm de 99 a 130 m², e o mais vendido, de 122 a 130 m², sai por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.963
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Saint EtieneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: B Loco 2b · CEP 05351-035
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Saint Etiene, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Saint Etiene (R$ 8.963) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.468 a 7.353
- R$ 7.380 a 7.635
- R$ 7.754 a 9.824
- R$ 9.979 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.963 o m² do dos Edificios Saint Etiene
Mais negociado
56 vendas
Conjunto Novo Butanta · a 259 m
| dos Edificios Saint EtieneEste prédio · Rua Doutor Hélio Fidélis, 121 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 55 m | 55 m | 26 | jun/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 79 m | 79 m | 49 | jun/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 86 m | 86 m | 36 | ago/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 91 m | 91 m | 36 | ago/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 94 m | 94 m | 25 | ago/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 130 m | 130 m | 18 | fev/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 131 m | 131 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 147 m | 147 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 165 m | 165 m | 16 | jul/2026 | |
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 177 m | 177 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 249 m | 249 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 250 m | 250 m | 5 | fev/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 255 m | 255 m | 10 | mar/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 259 m | 259 m | 56 | jul/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 271 m | 271 m | 32 | jul/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 294 m | 294 m | 4 | mar/2025 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 316 m | 316 m | 6 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 325 m | 325 m | 10 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 100 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 130 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 122 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 122 m² | R$ 326.840 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 1.160.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2024 | 122 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 765.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 618.633 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 660.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 122 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 122 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 99 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 640.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 24 anúncios
83%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.189.800 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 899.300 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 899.200 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 2.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Hélio Fidélis com venda no último ano.
| 26, Condomínio de Edificios Santtorino | 109% | 11 | 20 |
|---|---|---|---|
| 152, Condomínio de Edificios Paradiso | 96% | 11 | 24 |
2 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.