Resumo
No Palazzo São Francisco, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 94 a 162 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Palazzo São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Palazzo S Francisco · CEP 05386-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo São Francisco, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo São Francisco (R$ 5.874) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.875 a 6.375
- R$ 6.468 a 7.208
- R$ 7.380 a 7.754
- R$ 7.809 a 9.824
- R$ 12.091 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.824
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 5.874 o m² do Palazzo São Francisco
Mais negociado
50 vendas
de Edificios Santtorino · a 270 m
| Palazzo São FranciscoEste prédio · Rua Pedro Inácio de Araújo, 201 | — | 10 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 192 m | 192 m | 32 | jul/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 260 m | 260 m | 36 | ago/2026 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 270 m | 270 m | 50 | jun/2026 | |
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 325 m | 325 m | 21 | jul/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 350 m | 350 m | 27 | jun/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 375 m | 375 m | 36 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 379 m | 379 m | 56 | jul/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida José Joaquim Seabra, 1261 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 394 m | 394 m | 18 | fev/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 417 m | 417 m | 25 | ago/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 469 m | 469 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Feel Cidade UniversitariaRua Miguel Sevílio, 49 · a 478 m | 478 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaRua Vicente Oropallo, 130 · a 487 m | 487 m | 16 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 131 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 162 m² | R$ 685.152 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 162 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 162 m² | R$ 582.688 | |
| jan/2022 | 162 m² | R$ 426.699 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Palazzo São Francisco?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.