Resumo
No Edifício Santa Barbara e Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.394. Os apartamentos têm de 142 a 218 m², e o mais vendido, de 142 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.394
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Cidade São Francisco 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa Barbara e Santa MonicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Barbara Bl A e Edifício Santa Monica Bl B · CEP 05351-025
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Barbara e Santa Monica, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Barbara e Santa Monica (R$ 6.553) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.130 a 6.099
- R$ 6.468 a 7.353
- R$ 7.380 a 7.754
- R$ 7.786 a 9.751
- R$ 9.824 a 12.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.553 o m² do Edifício Santa Barbara e Santa Monica
Mais negociado
49 vendas
de Edificios Santtorino · a 220 m
| Edifício Santa Barbara e Santa MonicaEste prédio · Rua Vicente Oropallo, 130 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios San Sebastian e San PaoloRua Vicente Oropallo, 70 · a 61 m | 61 m | 12 | mar/2026 | |
| dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2)Rua Vicente Oropallo, 196 · a 63 m | 63 m | 6 | ago/2026 | |
| Liberty LifeRua Vicente Oropalo, 155 · a 72 m | 72 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício San LuigiRua Vicente Oropallo, 61 · a 75 m | 75 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício San Antonio e San JoseRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 · a 87 m | 87 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios Santa Clara e Santa InesRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 · a 93 m | 93 m | 5 | fev/2026 | |
| San Diego San Pedro e San RafaelRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 · a 129 m | 129 m | 10 | mar/2026 | |
| dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco BRua Vicente Oropallo, 260 · a 136 m | 136 m | 18 | fev/2026 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 139 m | 139 m | 26 | jun/2026 | |
| dos Edificios Piazza del Sole - Edifício San Damiano - Edifício San Filippo e Edifício San GiovanniRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 138 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2026 | |
| dos Edificios Saint EtieneRua Doutor Hélio Fidélis, 121 · a 165 m | 165 m | 21 | jul/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 165 m | 165 m | 36 | ago/2026 | |
| dos Edificios Benne Sonanz- Edifício Nemus- Torre A, Edifício Oris- Torre B e Edifício Saltus- Torre CondomínioRua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 290 · a 206 m | 206 m | 4 | mar/2025 | |
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 220 m | 220 m | 49 | jun/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 251 m | 251 m | 36 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 359 m | 359 m | 56 | jul/2026 | |
| Alto São FranciscoRua Professor Wlademir Pereira, 100 · a 398 m | 398 m | 32 | jul/2026 | |
| Bosque de São FranciscoRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 3 · a 458 m | 458 m | 58 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 487 m | 487 m | 10 | jul/2025 | |
| AuguriRua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 · a 489 m | 489 m | 31 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 218 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 142 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2026 | 142 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 142 m² | R$ 965.000 | |
| jun/2025 | 142 m² | R$ 960.000 | |
| out/2024 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 142 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2024 | 142 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 218 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 142 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2023 | 142 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 142 m² | R$ 820.000 | |
| set/2022 | 142 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2022 | 142 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2022 | 142 m² | R$ 800.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
74%
Cidade São Francisco13 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.049.750 | VivaReal | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.049.120 | ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Oropallo com venda no último ano.
| 196, Condomínio dos Edificios Vila das Flores - Edifício Petunia (bloco 1) e Edifício Girassol (bloco 2) | 79% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 61, Edifício San Luigi | sem número | 1 | 3 |
| 70, Condomínio Edificios San Sebastian e San Paolo | sem número | 1 | 5 |
| 260, Condomínio dos Edificios Verti Vita Bloco A1, Bloco A2 e Bloco B | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.