Resumo
No Parque Residencial Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.612. Os apartamentos têm de 128 a 156 m², e o mais vendido, de 156 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.612
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Parque Residencial AclimacaoNome na Receita Federal. · CEPs 04105-901 e 04105-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.377.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 128 m² | R$ 1.101.000 | |
| mar/2026 | 128 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 156 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2025 | 156 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 156 m² | R$ 1.398.000 | |
| set/2024 | 156 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 156 m² | R$ 986.261 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 1.073.500 | |
| set/2023 | 156 m² | R$ 1.412.000 | |
| jun/2023 | 156 m² | R$ 950.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 491, Edifício Montreux | sem número | 3 | 3 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 839, Condomínio Edifício Ernani | sem número | 3 | 1 |
| 929, Condomínio Edifício Aida | 98% | 3 | 3 |
| 537, Condomínio Edifício Leblon | 59% | 2 | 7 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
| 56, Edifício Baltico | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial Aclimacao?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.