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Domy Vila Mariana

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2021 · vendas até setembro de 2026

R$ 21.982/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
30
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Domy Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.982. Os apartamentos têm de 13 a 67 m², e o mais vendido, de 66 a 67 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 21.982

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

16,1 a 25,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2021) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio Domy Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Domy Vila Mariana e Cd Domy Vila Mariana · CEP 04105-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Domy Vila Mariana, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Domy Vila Mariana (R$ 21.688) fica 169% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.226 a 6.656
  • R$ 6.771 a 7.828
  • R$ 7.836 a 9.889
  • R$ 9.919 a 12.303
  • R$ 12.487 a 18.725
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 249 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.053

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+169%

R$ 21.688 o m² do Domy Vila Mariana

Mais negociado

17 vendas

Edifício Norma · a 206 m

Prédios com venda registrada perto do Domy Vila Mariana
Domy Vila MarianaEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467—30ago/2026referência R$ 21.688
Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 31 m31 m6ago/2026-67% R$ 7.179
Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 52 m52 m10jul/2026-64% R$ 7.742
Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 91 m91 m16jan/2026-63% R$ 8.069
Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 97 m97 m3mar/2025-42% R$ 12.541
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 115 m115 m9mar/2026-70% R$ 6.567
Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 118 m118 m6nov/2025-64% R$ 7.746
Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 124 m124 m9fev/2026-63% R$ 8.037
Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 125 m125 m13fev/2026-51% R$ 10.556
Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 140 m140 m3mai/2025-72% R$ 6.096
Rua Alceu Wamosy, 167a 150 m150 m1out/2022-59% R$ 8.798

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil2022202320242025202620,1 mil21,3 mil22,5 mil22,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Domy Vila Mariana
ago/202613 m²R$ 293.164R$ 22.277
ago/202614 m²R$ 365.000R$ 26.165
ago/202666 m²R$ 1.740.000R$ 26.452
mai/202667 m²R$ 909.120R$ 13.655
abr/202647 m²R$ 630.207R$ 13.284
jan/202634 m²R$ 735.000R$ 21.688
nov/202534 m²R$ 512.534R$ 15.123
nov/202534 m²R$ 650.000R$ 19.180
nov/202567 m²R$ 1.500.000R$ 22.529
out/202534 m²R$ 960.000R$ 28.327

10 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 73 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Domy Vila Mariana
25 m²1R$ 899.000R$ 35.960VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 595.000R$ 25.870VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 2.130.000R$ 25.059ZAP
85 m²2R$ 2.100.000R$ 24.706VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 2.050.000R$ 24.118VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 550.000R$ 23.913ZAP
85 m²2R$ 2.020.000R$ 23.765VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.980.000R$ 23.294VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 1.017.600R$ 23.127VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.950.000R$ 22.941VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 73 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós
673, Edifício Niconovo1035
811, Condomínio Edifício Normasem número64
297, Parque Residencial Aclimacaosem número40
953, Condomínio Edifício Foscasem número40
491, Edifício Montreuxsem número33
709, Condomínio Edifício Faustsem número32
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 73584%34
839, Condomínio Edifício Ernanisem número31
929, Condomínio Edifício Aida98%33
537, Condomínio Edifício Leblon59%27

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Domy Vila Mariana?

A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.