Resumo
No Edifício Ernani, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.361. Os apartamentos têm de 43 a 49 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.361
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ErnaniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Norma · CEP 04105-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ernani, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ernani (R$ 8.361) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.494
- R$ 6.558 a 7.671
- R$ 7.673 a 8.863
- R$ 8.944 a 10.906
- R$ 11.641 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 438 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.361 o m² do Edifício Ernani
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 161 m
| Edifício ErnaniEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 5 m | 5 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 43 m | 43 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 48 m | 48 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 48 m | 48 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 52 m | 52 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 54 m | 54 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 56 m | 56 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 69 m | 69 m | 3 | set/2022 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 75 m | 75 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 94 m | 94 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 94 m | 94 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 103 m | 103 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 129 m | 129 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 140 m | 140 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 141 m | 141 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 149 m | 149 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 150 m | 150 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 151 m | 151 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 153 m | 153 m | 4 | jul/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 161 m | 161 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 172 m | 172 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 172 m | 172 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 178 m | 178 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 194 m | 194 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 197 m | 197 m | 9 | mar/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 206 m | 206 m | 24 | jun/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 208 m | 208 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 212 m | 212 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 217 m | 217 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 230 m | 230 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 235 m | 235 m | 1 | dez/2025 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 241 m | 241 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 245 m | 245 m | 1 | ago/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 257 m | 257 m | 8 | jun/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 283 m | 283 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 286 m | 286 m | 2 | fev/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 286 m | 286 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 292 m | 292 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 305 m | 305 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 310 m | 310 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 317 m | 317 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 348 m | 348 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 349 m | 349 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 362 m | 362 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 367 m | 367 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 401 m | 401 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 420 m | 420 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 421 m | 421 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 440 m | 440 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 465 m | 465 m | 32 | jun/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 465 m | 465 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 482 m | 482 m | 11 | set/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 208.167 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 120.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 460.100 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 297, Parque Residencial Aclimacao | sem número | 4 | 0 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 491, Edifício Montreux | sem número | 3 | 3 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Aida | 98% | 3 | 3 |
| 537, Condomínio Edifício Leblon | 59% | 2 | 7 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
| 56, Edifício Baltico | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ernani?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.