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Edifício Nabuco

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1967 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.727/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Nabuco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.727. Os apartamentos têm de 41 a 75 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.727

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício NabucoNome na Receita Federal. · CEP 04105-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Nabuco, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nabuco (R$ 6.771) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.286 a 6.558
  • R$ 6.567 a 7.746
  • R$ 7.748 a 9.197
  • R$ 9.557 a 11.641
  • R$ 11.990 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 440 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.053

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 6.771 o m² do Edifício Nabuco

Mais negociado

96 vendas

Signature By Ott · a 199 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Nabuco
Edifício NabucoEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759—9abr/2026referência R$ 6.771
Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 11 m11 m5mar/2026-7% R$ 6.330
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 16 m16 m12jun/2026+15% R$ 7.816
Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 23 m23 m3set/2022-10% R$ 6.079
Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 44 m44 m17mai/2026+41% R$ 9.557
Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 48 m48 m11ago/2026+23% R$ 8.361
Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 53 m53 m8jul/2026+103% R$ 13.757
Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 75 m75 m6fev/2025+8% R$ 7.318
Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 102 m102 m1abr/2026+27% R$ 8.617
Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 102 m102 m3fev/2025-8% R$ 6.236
Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 119 m119 m6nov/2025+14% R$ 7.746

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,9 mil7,1 mil7,2 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Nabuco
abr/202663 m²R$ 425.650R$ 6.771
nov/202575 m²R$ 500.000R$ 6.682

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Nabuco
37 m²1R$ 390.000R$ 10.541VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 390.000R$ 7.222VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós
467, Condomínio Domy Vila Mariananovo1072
673, Edifício Niconovo1035
811, Condomínio Edifício Normasem número64
297, Parque Residencial Aclimacaosem número40
953, Condomínio Edifício Foscasem número40
491, Edifício Montreuxsem número33
709, Condomínio Edifício Faustsem número32
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 73584%34
839, Condomínio Edifício Ernanisem número31
929, Condomínio Edifício Aida98%33

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.