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Edifício Faust

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.179/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Faust, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.179. Os apartamentos têm de 61 a 84 m², e o mais vendido, de 76 a 84 m², sai por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.179

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício FaustNome na Receita Federal. · CEP 04105-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Faust, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Faust (R$ 7.179) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.226 a 6.567
  • R$ 6.599 a 7.746
  • R$ 7.748 a 9.889
  • R$ 9.919 a 12.193
  • R$ 12.303 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 273 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.215

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 7.179 o m² do Edifício Faust

Mais negociado

30 vendas

Domy Vila Mariana · a 31 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Faust
Edifício FaustEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709—6ago/2026referência R$ 7.179
Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 31 m31 m30ago/2026+202% R$ 21.688
Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 80 m80 m10jul/2026+8% R$ 7.742
Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 93 m93 m9fev/2026+12% R$ 8.037
Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 95 m95 m13fev/2026+47% R$ 10.556
Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 109 m109 m3mai/2025-15% R$ 6.096
Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 111 m111 m16jan/2026+12% R$ 8.069
Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 117 m117 m6nov/2025+8% R$ 7.746
Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 122 m122 m3mar/2025+75% R$ 12.541
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 129 m129 m9mar/2026-9% R$ 6.567
Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 154 m154 m3jul/2026+9% R$ 7.836

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,5 mil5,4 mil9,1 mil8,7 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Faust
ago/202684 m²R$ 599.999R$ 7.167
mar/202661 m²R$ 440.000R$ 7.179
dez/202576 m²R$ 660.000R$ 8.695

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Faust
69 m²2R$ 730.000R$ 10.580VivaReal e ZAP
79 m²2R$ 660.000R$ 8.354VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós
467, Condomínio Domy Vila Mariananovo1072
673, Edifício Niconovo1035
811, Condomínio Edifício Normasem número64
297, Parque Residencial Aclimacaosem número40
953, Condomínio Edifício Foscasem número40
491, Edifício Montreuxsem número33
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 73584%34
839, Condomínio Edifício Ernanisem número31
929, Condomínio Edifício Aida98%33
537, Condomínio Edifício Leblon59%27

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Faust?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.