Resumo
No Edifício Aida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.416. Os apartamentos têm de 66 a 86 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.416
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aida · CEP 04105-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aida, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aida (R$ 7.416) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.742 a 6.321
- R$ 6.325 a 7.209
- R$ 7.297 a 8.152
- R$ 8.184 a 10.556
- R$ 10.581 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.416 o m² do Edifício Aida
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 87 m
| Edifício AidaEste prédio · Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 40 m | 40 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 51 m | 51 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 58 m | 58 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 62 m | 62 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 73 m | 73 m | 8 | jul/2026 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 87 m | 87 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 91 m | 91 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 95 m | 95 m | 4 | fev/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 96 m | 96 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 98 m | 98 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 100 m | 100 m | 5 | fev/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 102 m | 102 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 104 m | 104 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 131 m | 131 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 141 m | 141 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 150 m | 150 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 153 m | 153 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 157 m | 157 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 168 m | 168 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 171 m | 171 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 181 m | 181 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 194 m | 194 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 195 m | 195 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 221 m | 221 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 246 m | 246 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 247 m | 247 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 255 m | 255 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2022 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 268 m | 268 m | 7 | jul/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 270 m | 270 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 272 m | 272 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 273 m | 273 m | 8 | jun/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2025 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 322 m | 322 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 340 m | 340 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 341 m | 341 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 349 m | 349 m | 7 | jan/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 355 m | 355 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 365 m | 365 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 380 m | 380 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 387 m | 387 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 409 m | 409 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 410 m | 410 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 428 m | 428 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 450 m | 450 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 469 m | 469 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 471 m | 471 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 474 m | 474 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 482 m | 482 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 488 m | 488 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 477.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 466.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 515.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
98%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 297, Parque Residencial Aclimacao | sem número | 4 | 0 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 491, Edifício Montreux | sem número | 3 | 3 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 839, Condomínio Edifício Ernani | sem número | 3 | 1 |
| 537, Condomínio Edifício Leblon | 59% | 2 | 7 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
| 56, Edifício Baltico | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aida?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.