Resumo
No Edifício San Marino, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 91 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San MarinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício San Marino · CEP 04651-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Marino, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Marino (R$ 4.829) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.680 a 4.698
- R$ 4.888 a 5.037
- R$ 5.519 a 5.593
- R$ 5.892 a 6.226
- R$ 6.246 a 7.431
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.829 o m² do Edifício San Marino
Mais negociado
33 vendas
Edifício Vitalis · a 180 m
| Edifício San MarinoEste prédio · Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 84 | — | 7 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada das PaineirasRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 340 · a 116 m | 116 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 230 · a 122 m | 122 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 175 m | 175 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 180 m | 180 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 230 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 259 m | 259 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha dos AcoresRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 · a 277 m | 277 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício das MargaridasRua Wilson Vallim, 67 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício dos LimantosRua Wilson Vallim, 83 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Rachel HuchokAvenida Cupecê, 1451 · a 376 m | 376 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SabrineAvenida Cupecê, 1529 · a 412 m | 412 m | 2 | out/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 91 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi com venda no último ano.
| 370, Condomínio Residencial Ilha dos Acores | 69% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Luiza | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Marino?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.