Resumo
No Edifício das Margaridas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.387. Os apartamentos têm de 66 a 75 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.387
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício das MargaridasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício das Margaridas · CEP 04651-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício das Margaridas, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício das Margaridas (R$ 5.519) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.680 a 4.698
- R$ 4.829 a 5.593
- R$ 5.824 a 6.993
- R$ 7.431 a 7.842
- R$ 8.441 a 9.723
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.519 o m² do Edifício das Margaridas
Mais negociado
53 vendas
Edifício Verdi Spazio · a 253 m
| Edifício das MargaridasEste prédio · Rua Wilson Vallim, 67 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício dos LimantosRua Wilson Vallim, 83 · a 22 m | 22 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Rachel HuchokAvenida Cupecê, 1451 · a 95 m | 95 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SabrineAvenida Cupecê, 1529 · a 102 m | 102 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 185 m | 185 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Nova EraRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 230 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyAvenida Cupecê, 1642 · a 196 m | 196 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 197 m | 197 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das PaineirasRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 340 · a 213 m | 213 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Verdi SpazioAvenida Cupecê, 1708 · a 253 m | 253 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 84 · a 314 m | 314 m | 7 | abr/2024 | |
| Residencial di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515 · a 339 m | 339 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial UnoRua Olivaldo Vila Nova, 253 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Plano&cupece - Cupece IiAvenida Cupecê, 1808 · a 361 m | 361 m | 46 | jul/2026 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 396 m | 396 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício LuizaRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 230 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Plano & Cupece - Cupece IAvenida Cupecê, 1846 · a 398 m | 398 m | 23 | jul/2026 | |
| Vivaz Jardim PrudenciaAvenida Cupecê, 1877 · a 402 m | 402 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Ilha dos AcoresRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 · a 474 m | 474 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Otávio Carlos da Silva, 78 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 365.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.