Resumo
No Edifício dos Limantos, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício dos LimantosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício dos Limantos · CEP 04651-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício dos Limantos, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício dos Limantos (R$ 4.597) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.680 a 4.829
- R$ 4.888 a 5.593
- R$ 5.824 a 6.993
- R$ 7.431 a 7.842
- R$ 8.441 a 9.723
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.597 o m² do Edifício dos Limantos
Mais negociado
53 vendas
Edifício Verdi Spazio · a 233 m
| Edifício dos LimantosEste prédio · Rua Wilson Vallim, 83 | — | 3 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício das MargaridasRua Wilson Vallim, 67 · a 22 m | 22 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SabrineAvenida Cupecê, 1529 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rachel HuchokAvenida Cupecê, 1451 · a 104 m | 104 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício São Joao del ReyAvenida Cupecê, 1642 · a 178 m | 178 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VelazquezAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 144 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Nova EraRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 230 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · a 217 m | 217 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das PaineirasRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 340 · a 223 m | 223 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Verdi SpazioAvenida Cupecê, 1708 · a 233 m | 233 m | 53 | jul/2026 | |
| Residencial UnoRua Olivaldo Vila Nova, 253 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 84 · a 327 m | 327 m | 7 | abr/2024 | |
| Residencial Plano&cupece - Cupece IiAvenida Cupecê, 1808 · a 339 m | 339 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515 · a 347 m | 347 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & Cupece - Cupece IAvenida Cupecê, 1846 · a 378 m | 378 m | 23 | jul/2026 | |
| Vivaz Jardim PrudenciaAvenida Cupecê, 1877 · a 382 m | 382 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 230 · a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 410 m | 410 m | 80 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha dos AcoresRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Otávio Carlos da Silva, 78 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 74 m² | R$ 350.759 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 385.865 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wilson Vallim com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício das Margaridas | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício dos Limantos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.