Resumo
No Residencial Vida Aurea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.525. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 34 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.525
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Vida AureaNome na Receita Federal. · CEP 04190-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vida Aurea, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vida Aurea (R$ 7.756) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 3.691
- R$ 3.904 a 4.202
- R$ 4.527 a 4.893
- R$ 4.901 a 5.171
- R$ 5.464 a 6.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 7.756 o m² do Residencial Vida Aurea
Mais negociado
51 vendas
Marina Park · a 289 m
| Residencial Vida AureaEste prédio · Rua Farid Miguel Haddad, 235 | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa BeatrizRua Giovanni Boltraffio, 234 · a 61 m | 61 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Santa JuliaRua Giovanni Boltraffio, 370 · a 178 m | 178 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial São JoaoRua Giovanni Boltraffio, 385 · a 188 m | 188 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial São PedroRua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 · a 190 m | 190 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São DimasRua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 · a 196 m | 196 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa FernandaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 · a 215 m | 215 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial São GuilhermeRua José Fernandes Caldas, 20 · a 240 m | 240 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraAvenida Francesco Del Cossa, 21 · a 277 m | 277 m | 13 | jan/2026 | |
| Marina ParkRua dos Cariris Novos, 225 · a 289 m | 289 m | 51 | jun/2026 | |
| Residencial Santa LuizaRua Padre Arnaldo Joao Semeraro, 789 · a 295 m | 295 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial das AmericasRua José Fernandes Caldas, 140 · a 314 m | 314 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Santo EduardoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 · a 378 m | 378 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 · a 405 m | 405 m | 22 | mai/2026 | |
| Vivaz SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · a 417 m | 417 m | 17 | ago/2026 | |
| ItaliaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 · a 483 m | 483 m | 24 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 177.210 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 299.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 135.960 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 329.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 232.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 208.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 143.842 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 186.634 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 211.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 232.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 232.761 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.