Resumo
No Residencial São Pedro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.077. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.077
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial São PedroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Clara, Edifício Santa Helena e Edifício São Thiago · CEP 04184-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Pedro, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Pedro (R$ 4.077) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 3.904
- R$ 4.202 a 4.656
- R$ 4.784 a 4.901
- R$ 5.137 a 5.464
- R$ 5.465 a 7.756
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.077 o m² do Residencial São Pedro
Mais negociado
68 vendas
Residencial Vida Aurea · a 190 m
| Residencial São PedroEste prédio · Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São DimasRua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 · a 62 m | 62 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa FernandaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 · a 74 m | 74 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Santa BeatrizRua Giovanni Boltraffio, 234 · a 149 m | 149 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Santa LuizaRua Padre Arnaldo Joao Semeraro, 789 · a 183 m | 183 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraAvenida Francesco Del Cossa, 21 · a 190 m | 190 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Vida AureaRua Farid Miguel Haddad, 235 · a 190 m | 190 m | 68 | ago/2026 | |
| Residencial São GuilhermeRua José Fernandes Caldas, 20 · a 205 m | 205 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Santa JuliaRua Giovanni Boltraffio, 370 · a 210 m | 210 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial São JoaoRua Giovanni Boltraffio, 385 · a 217 m | 217 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Santo EduardoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 · a 285 m | 285 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial das AmericasRua José Fernandes Caldas, 140 · a 291 m | 291 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 · a 303 m | 303 m | 22 | mai/2026 | |
| Marina ParkRua dos Cariris Novos, 225 · a 324 m | 324 m | 51 | jun/2026 | |
| Vivaz SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · a 338 m | 338 m | 17 | ago/2026 | |
| ItaliaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 · a 408 m | 408 m | 24 | jul/2026 | |
| Flex SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 · a 472 m | 472 m | 65 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 293.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 231.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 217.500 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 212.103 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 213.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 220.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Arnaldo João Semeraro com venda no último ano.
| 485, Condomínio Flex Sacoma | 89% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| 465, Condomínio Residencial Unico Sacoma | novo | 8 | 14 |
| 500, Condomínio Italia | sem número | 8 | 2 |
| 660, Condomínio Residencial Santo Eduardo | 85% | 8 | 5 |
| 580, Vivaz Sacoma | novo | 7 | 17 |
| 415, Condomínio Residencial Dez Sacoma | 82% | 6 | 4 |
| 940, Edifício São Damiao | sem número | 5 | 0 |
| 871, Residencial Santa Fernanda | sem número | 4 | 1 |
| 621, Condomínio Residencial Santa Teresa | 89% | 3 | 9 |
| 790, Condomínio Residencial Santa Catarina | sem número | 1 | 0 |
| 854, Edifício São Dimas | sem número | 1 | 2 |
| 1079, Edifício São Pedro | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.